Eggerstedt Immobilien GmbH • info@eggerstedt-makler.de • Telefon: 04131 / 73 12 21 • Lüneburg
Diese Wohnanlage eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich in einem bevorzugten Stadtteil von Lüneburg. Die gesamte Wohnanlage wurde 1999 aufwendig saniert. Die Sanierung betraf im Einzelnen die Fenster sowie alle Leitungen im Haus, die auf den neuesten technischen Standard gebracht wurden. Das 3. Obergeschoss, welches bis 1998 nur als Dachboden diente, wurde 1999 komplett mit zwei Wohnungen unter Berücksichtigung der Wärmeschutzverordnung sowie eines gesonderten Schallschutzes ausgebaut.
Einige Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst genutzt, andere dienen als Kapitalanlage und sind aufgrund der sehr beliebten Wohnlage sehr gut und durchgängig vermietet. Die harmonische Wohngemeinschaft besteht aus Jung und Alt.
Hinweis:
Die Eigentumswohnung wird frei nach Absprache übergeben.
- Drei Zimmer
- Loggia zur sonnenverwöhnten Himmelsrichtung (Süd/West)
- Wannenbad 2016 saniert
- EBK mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Backofen
- Fußböden mit Laminat bzw. Fliesen
- Wohnungseingangstür-Echtholz
- Kellerraum mit Innen- und Außenzugang, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und separatem Waschraum für Waschmaschinen und Trockner
- Kunststofffenster (1998)
- Hausanschluss-Elektrik (2013)
- Klingel- und Briefkastenanlage (2005)
- Außenanlage im Eingangsbereich sowie Eingang neu (2018/2019)
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-makler.de.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
FINANZIERUNGSBERATUNG!
Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.
Der Stadtteil präsentiert sich als bunt gemischtes Viertel: Im Roten Feld leben Alteingesessene, zugezogene Familien und Studenten der nahe gelegenen Leuphana Universität. Alle schätzen die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Schulen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sorgen der angrenzende Kurpark und das unmittelbar naheliegende Naturschutzgebiet Wilschenbruch entlang des Flüsschens Ilmenau. Backsteinhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Bild des Stadtteils. Imposantestes Gründerzeitgebäude ist die Wilhelm-Raabe-Schule, ein städtisches Gymnasium. Die Leuphana-Studenten besuchen vor allem den Nebencampus der Uni am Wilschenbrucher Weg und leben im Wohnheim an der Uelzener Straße.
Weitere Infos finden Sie z. B. unter:
www.lueneburg.de
www.hansestadtlueneburg.de
www.grundschule-im-roten-felde.de
www.leuphana.de
www.gesundheitszentrum-rotesfeld.de
www.lueneburger-heide.de
www.salue.info
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.