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Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen

23946 Boltenhagen, Wohnanlagen zum Kauf

Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - TITELBILD Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - BILD Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Gästehaus Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Blick auf die Ostsee Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - BILD Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Eingangsbereich Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Wohnbereich Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Turmzimmer Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Gäste-WC Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Erdgeschoss Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Turmzimmer Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Keller Einfamilien- und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee in 23946 Boltenhagen - Gästehaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    824
  • Objekttypen
  • Adresse
    23946 Boltenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision versteht sich inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis und ist nach Beurkundung fällig und verdient.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    30.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    860.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.07.2012
  • Gültig bis
    22.07.2022
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie Ostseeblick!
Dieses Anwesen passt perfekt ans Meer. Das Haus im Bungalowstil mit turmähnlichem Zimmer als Highlight wurde 2013 erbaut. Bodentiefe Fensterfronten im Ober- und Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine traumhafte Aussicht. Wie wäre es mit einem Frühstück auf dem Balkon mit gratis Panoramablick?

Grundstücksgröße: 2.610 m²
Haupthaus: ca. 123 m² Wohnfläche + Keller ca. 96 m² (mit Gästezimmer und Esszimmer)
Gästehaus: ca. 39 m² Wohnfläche (zur Ferienvermietung geeignet)

Für weitere detaillierte Auskünfte und für eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses 2013 gebaute EFH und das dazugehörige Gästehaus von der Firma ScanHaus Marlow sind energieeffiziente und moderne Fertighäuser.

Haupthaus ca. 123 m² mit Vollkeller ca. 96 m²
Flur/Eingangsbereich ca. 8 m²
Offen Küche ca. 13 m², hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Tresen
Wohnen ca. 24 m², Schornstein für Kamin
Schlafzimmer ca. 9,5 m²
Ankleide ca. 4,6 m² begehbar vom 2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer ca. 13 m²
Masterbad ca. 11 m² begehbar vom 2. Schlafzimmer, Eckbadewanne, große bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper
Abtellraum ca. 4,9 m² mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC ca. 2,5 m²
Turmzimmer im Dachgeschoss ca. 21,6 m² mit großen Fenstern an drei Seiten sowie Balkon (ca. 5 m²) mit verzinktem Metallgelände

Nebengebäude ca. 39 m²
Flur/Windfang ca. 3,47 m²
WC/Dusche ca. 5 m², deckenhoch hell gefliest, bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Offene Küche mit Wohnbereich ca. 20,62 m²
Schlafraum ca. 7,84 m²

Sonstiges
- Haupthaus mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Überdachte Eingangsbereiche
- Betonkeller mit 6 Räumen, beheizt, Außen- und Innenzugang, komplett Fußbodenfliesen
- Spitzboden nicht ausgebaut aber begehbar
- Terrasse am Haupthaus gepflastert ca. 20 m²

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Boltenhagen, das zweitälteste Seebad in Mecklenburg-Vorpommern. Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseebad. Boltenhagen liegt nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde liegt im Klützer Winkel direkt an der Ostseeküste der Boltenhagenbucht als Teil der Mecklenburger Bucht.
(Quelle: wikipedia.de)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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