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Zwei ebenerdige Wohnungen in einem Drei-Familien-Haus

38547 Calberlah, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    846
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Calberlah)
    38547 Calberlah
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    715 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionpflichtig tätig ist.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.01.2021
  • Gültig bis
    14.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Wohnungen in einem Drei-Familien-Haus. Die zwei Wohnungen (WE 2 und WE 3) können zusammenhängend oder jeweils getrennt voneinander genutzt werden. Beide Wohnungen sind ab 01.06.2021 mietfrei.
Dieses eingeschossige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Calberlah. Die Gemeinde Calberlah liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von insgesamt 715 m². Die Grundstücksfläche wurde von beiden Parteien sinnvoll aufgeteilt und wird momentan als Ziergarten und Terrassen genutzt. Die Wohnflächen betragen: Wohnung Nr. 2 ca. 86 m²; Wohnung Nr. 3 ca. 64 m². Die großzügige Terrasse in Süd-Westausrichtung sowie die überdachte Außenküche laden zum gemütlichen Outdoor kochen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich für die WE 2 und WE 3 je ein Pkw-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz für Gäste des Hauses. Auf dem Grundstücksanteil für diese beiden Wohnungen befinden sich ein Gartenschuppen, die überdachte Außenküche, eine sehr gepflegte Rasenfläche mit einer Gartenbewässerungsanlage und verschiedene Blumenecken.

Ausstattung

WE 2
Wohnzimmer ca. 33 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Küche mit Einbauschränken (Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Keramikspüle) ca. 16 m², Speisekammer/Abstellraum, innenliegendes Bad ca. 5,5 m² (Sanierung 2018), mit ebenerdiger großer Dusche, Echtglaswand, Waschbecken, Dusch-WC, Lüftungsanlage, Nebeneingangsflur ca. 6 m², Haupteingangsflur, Dachbodenabteil

WE 3
Wohnzimmer ca. 23 m², Schlafzimmer ca. 10 m², Küche mit Einbauschränken (Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank) ca. 16 m², innenliegendes Bad - mit Wanne, Lüftungsanlage, Flur ca. 5 m², Dachbodenabteil

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers/Mieters und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

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Lage

Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.

Weitere Infos z. B. unter:
www.isenbuettel.de

Wolfsburg ca. 14 km
Gifhorn ca. 10 km
Braunschweig ca. 27 km

Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 80 km
Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. 20 km

Bahnhof Calberlah ca. 12 min Fußweg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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