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VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück

21394 Westergellersen, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Eingang VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Süd-West-Seite VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Süd-West-Seite_1 VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - West-Nord-Seite VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Nord-Seite VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Eingang zum Keller VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Fernsehecke im Wohnzimmer VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Essecke im Wohnzimmer VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Veranda VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Dach && Markise der Veranda VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Küche VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - GRUNDRISS VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - GRUNDRISS VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Küche.. VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Bad im EG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Bad... VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Doppelwaschtisch VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Gäste-WC im EG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Treppe zum Untergeschoss VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Großer Raum im UG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Duschbad im UG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Schlafzimmer im UG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - HWR im EG VERKAUFT: Einzigartiger Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage auf großem Sonnengrundstück - Flur im UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    792
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Westergellersen)
    21394 Westergellersen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.106 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision versteht sich inkl. 19 % MwSt und ist nach Beurkundung verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.07.2018
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    116.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bungalow mit Keller und Photovoltaikanlage
Dieser im Jahre 1997 individuell gebaute Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das voll ausgebaute Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine Individualität und seiner Größe sondern auch durch seine vielen Extras und der Möglichkeiten in der zukünftigen Nutzung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus in einer ausführlichen Besichtigung.

Ausstattung

Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung und mit Fußbodenfliesen belegt
Wohn- & Esszimmer ca. 40 m² mit Zugang zur überdachten Veranda und zur Terrasse
Zimmer ca. 16,5 m²
Schlafzimmer ca. 16,7 m²
Küche ca. 15 m², Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube,
Hauswirtschaftsraum/Waschraum ca. 14 m² mit Nebeneingangstür, Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken
Helles Bad ca. 11 m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie Handtuchheizkörper
Abstellraum ca. 3,5 m²
Innenliegendes Gäste-WC ca. 1, 5 m²
Flur & Diele ca. 23,6 m²
Massiv geflieste Treppe zum Untergeschoss

Untergeschoss komplett mit Fußbodenfliesen belegt
Gästezimmer ca. 17 m² mit Fenster
Duschbad ca. 6,5 m², deckenhoch gefliest, Fenster
Hobbyraum mit Fenster und Kellerfenster ca. 24 m²
Abstellraum ca. 4,7 m²
Zimmer ca. 14,6 m² mit Fenster
1 Raum mit ca. 15 m² ( bereits Anschlüsse für eine Küche verlegt)
1 Raum mit ca. 15 m² (Anschlüsse für Sauna vorhanden)
Kompakt-Wandheizkörper
Separater Eingang von außen

Weitere Besonderheiten
+ über 300 Stück Steckdosen im gesamten Haus
+ überdachte Veranda mit zusätzlicher elektrischer Markise und Fenstern
+ überdachter Eingangsbereich und teilweise überdachte Terrasse durch vergrößerten Dachüberstand
+ überdachter Kellereingang
+ teilweise Fliegenschutzgitter
+ Gasheizung (Brötje) mit Warmwasserspeicher
+ Photovoltaikanlage (Baujahr 12/2011), Einnahme ca. 2.000 €/Jahr
+ äußerer Wandaufbau (17,5 cm Kalksandstein, 10,0 cm Dämmung, 4,0 cm Luftschicht, 12,5 cm Verblendstein)
+ Dämmung in der oberen Decke 14,0 cm
+ Beregnungsanlage im Garten
+ SAT TV
+ Glasfaseranschluss ist beantragt
+ LED Deckenspots
+ Doppelcarport mit Abstellraum/Fahrradraum
+ u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer

Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Westergellersen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und liegt zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat. Westergellersen besitzt einen Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Zu den Autobahnen A 7 und A 39, die im Westen und Nordosten der Gemeinde liegen, sind es ca. 15 bzw. 12 km. Westergellersen ist im Süden in etwa acht Kilometer Entfernung an die Bundesstraße 209 (Lüneburg-Amelinghausen-Soltau) an das Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 5200, 4618, 4410, 5201 und 5202 des Hamburger Verkehrsverbundes sichergestellt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn befindet sich im ca. 13 km entfernten Lüneburg.
(Quelle: Wikipedia)
Weitere Infos finden Sie unter:
www.gellersen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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