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VERKAUFT – Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg

21335 Lüneburg (Rettmer), Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Titelbild VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Eingang VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Flur im EG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Gäste-WC VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Wohnzimmer VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Büro im EG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Küche VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Treppe zum OG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Flur im OG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Bad OG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Bad OG I VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Erdgeschoss VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Obergeschoss VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Schnitt VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Ein Zimmer im OG VERKAUFT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lüneburg - Giebelansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    782
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rettmer)
    21335 Lüneburg (Rettmer)
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    427 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Beurkundung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.03.2018
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am südlichen Stadtrand von Lüneburg, in Rettmer. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von insgesamt 427 m².

Ausstattung

Im Eingangsbereich, in der Küche, im Bad und im Gäste-WC sind terracottafarbene Bodenfliesen verlegt. Zusätzlich sorgt in diesen Bereichen eine Rücklauferwärmung für angenehm temperierte Fußböden. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und von hier aus gelangen Sie über das große Terrassenfenster-Erkerfenster auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Der Kaminanschluss ist momentan nicht in Betrieb, hier kann bei Bedarf ein Kamin angeschlossen werden. Eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie alle Hausanschlüsse befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Räume für Gäste, Kinder oder zum Arbeiten sowie einen Abstellraum unter der massiven Treppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, einen weiteren Abstellraum und das Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne. Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet. Das Carport mit Abstellraum für Fahrräder und ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Weiteres:
- das Grundstück ist komplett eingezäunt
- Brunnenwasser für Gartenbewässerung
- SAT-Schüssel

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage

Die Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die ländliche Idylle aber dennoch die direkte Stadtnähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet darüber hinaus das Garberscenter: Neben Discounter, Supermarkt, Landhandel und Drogerie gibt es dort unter anderem Banken, eine Apotheke, eine chirurgische Arztpraxis und einen Baumarkt. Wer zwischendurch ein wenig Stadtluft schnuppern möchte, erreicht die Lüneburger Innenstadt mit dem Bus im 20-Minuten-Takt.
Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt für hohe Lebensqualität in der Hansestadt Lüneburg. Dazu zählt im Straßenverkehr der Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz durch die A 39. Mit der Bahn kommen Reisende innerhalb von 30 Minuten nach Hamburg und binnen einer Stunde nach Hannover. Ein dichtes Netz an Fahrradwegen, die Möglichkeit zum Carsharing sowie ein PendlerPortal unterstützen eine umweltfreundliche Mobilität in Lüneburg.

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