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Einfamilienhaus in Deutsch Evern auf großem Grundstück

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    793
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Deutsch Evern)
    21407 Deutsch Evern
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision versteht sich brutto inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Beurkundung fällig und verdient.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.10.2018
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    165.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² Eigentumsgrundstück.

Ausstattung

Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m², Parkettfußboden
+ Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten (Dunstabzugshaube, Backofen von AEG, Cerankochfeld, Kühlschrank, viel Stauraum, ca. 11 m²
+ sehr helles Bad ca.13 m² (1995 saniert), mit großem Fenster, helle Fliesen und helle Sanitärobjekte, verchromte Armaturen, Badewanne, Dusche, WC, großer Badschrank Spiegel und integriertem Waschbecken, türhoch gefliest
+ Eingangsflur und Flur mit hellen Fußbodenfliesen
Obergeschoss
+ Galerie und Flur ca. 9 m², helle Fliesen
+ Kind I ca. 20 m², Parkett
+ Kind II ca. 12 m², Parkett
+ Kind III ca. 12 m², helle Fliesen
+ Schlafzimmer ca. 19 m², Parkett
+ deckenhoch gefliestes Gäste-WC (1995 saniert) mit Dusche, WC und Fenster ca. 3 m²
Kellergeschoss
+ Vollkeller ca. 66 m²
+ Betontreppe mit Fliesen belegt
+ Keller ist komplett mit Fußbodenfliesen belegt, teilweise Wandfliesen, Wände alle mit Silikatfarbe (weiß) gestrichen
+ Kellerfenster in Kunststoff mit teilweise mechanischen Rollläden
+ Hauswirtschaftsraum (Waschraum) ca. 16 m², Ausgussbecken, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Wäschetrockner und Schränke, Bodenablauf, Nebeneingangstür
+ Heizungsraum: Ölheizung „BUDERUS“ (2004), 4.000 Liter Tanks
+ Saunaraum mit Sauna für 2-3 Personen
+ Der Keller ist trocken.
Spitzboden
+ je ein Giebelfenster (Kunststoff)
+ gute Stehhöhe Mitte ca. 2,20 m
+ feste Holztreppe vorhanden
+ Schrägen und Decke gedämmt und mit Holzlatten verkleidet
Allgemeine Angaben
Im Innenbereich des Hauses wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
+ 1995 Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ 2004 Ölheizung „BUDERUS“
Weitere Angaben
+ massive Treppe mit Marmortrittstufen ins Obergeschoss
+ weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung mit mechanischen Rollläden
+ Hauseingang- und Nebeneingangstür im Keller in Kunststoff
+ Fußböden im Erd- und Obergeschoss massiv Parkett und teilweise Fliesen
+ Einzelgarage
+ Carport
+ massives Gartenhaus / Werkstatt
+ gemauertes Schwimmbecken ca. 1,20 m tief und Ø ca. 3,50 m
+ gepflasterte Zuwegung zum Carport und zur Garage
+ TV-Kabelanschluss (Kabel Deutschland)

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Deutsch Evern liegt im Landkreis Lüneburg, grenzt südlich an Lüneburgs Stadtgrenze und ist mit etwa 3.765 Einwohnern die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Ilmenau.
Deutsch Evern ist eine lebendige Gemeinde mit sehr aktiven Vereinen und Organisationen sowie einem guten Sportangebot im Ort und in unmittelbarer Nähe. Für jede Altersgruppe ist etwas dabei! Die Gemeinde unterhält zwei Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen und Angeboten sowie einer Krippengruppe, ferner ein offenes Jugendzentrum mit professioneller Betreuung und pädagogischem Mittagstisch. Träger der Grundschule in der Gemeinde ist die Samtgemeinde Ilmenau. Der Umbau der Grundschule zur Ganztagsschule ist derzeit in Planung. Neben ärztlicher und zahnärztlicher Infrastruktur finden Sie in Deutsch Evern u.a. eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, Lebensmitteleinzelhändler, Friseurgeschäfte, eine Tankstelle und KfZ-Werkstatt sowie mehrere verschiedene Betriebe und Handwerker in einem kleinen Gewerbegebiet. Für den Ort sprechen die Nähe zu Lüneburg, die gute Anbindung nach Hamburg und die angrenzenden Naherholungsflächen im Tiergarten, an der Ilmenau und im südlichen Landschaftsschutzgebiet. In Deutsch Evern lässt es sich sehr gut leben! (Quelle:www.deutsch-evern.de)

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