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EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee – Leibrentenbasis

23946 Boltenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Nord-West-Seite EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Ost-Süd-Seite EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Gästehaus EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Eingang_Gästehaus EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Ess-Wohnbereich_Gästehaus EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Schlafbereich_Gästehaus EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Bad_Gästehaus EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Blick übers Grundstück EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Blick übers GrundstückII EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Eingangsbereich EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Küche EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Kellergeschoss EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Erdgeschoss EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Turmzimmer EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - WohnbereichII EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Wohnbereich EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Wohnzimmer EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Gäste-WC EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Turmzimmer EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Blick vom Turmzimmer EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Impressionen EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Blick über die Ostsee EFH und Gästehaus mit Blick auf die Ostsee - Leibrentenbasis - Gästehaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    806
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Boltenhagen)
    23946 Boltenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.610 m²
  • Kellerfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision versteht sich inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis und ist nach Beurkundung fällig und verdient.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.07.2012
  • Gültig bis
    10.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen wird nur zur Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer (männlich, 77 Jahre) verkauft.

Wert der Immobilie: 900.000 €

Einmalige Anzahlung: 450.000 €
Monatliche lebenslange Leibrente: 600 € für den Verkäufer
monatliche lebenslange Leibrente: 300 € für die Verkäuferin (hier gibt es noch eine Besonderheit)
Für weitere detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundstücksgröße: 2.610 m²
Haupthaus: ca. 123 m² + Keller ca. 96 m² (mit Gästezimmer und Esszimmer)
Gästehaus: ca. 39 m²

Ausstattung

Dieses 2013 gebaute EFH und das dazugehörige Gästehaus von der Firma ScanHaus sind energieeffiziente und moderne Fertighäuser.

Haupthaus ca. 123 m² mit Vollkeller ca. 96 m²
Flur/Eingangsbereich ca. 8 m²
Offen Küche ca. 13 m², hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Tresen
Wohnen ca. 24 m², Schornstein für Kamin
Schlafzimmer ca. 9,5 m²
Ankleide ca. 4,6 m² begehbar vom 2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer ca. 13 m²
Masterbad ca. 11 m² begehbar vom 2. Schlafzimmer, Eckbadewanne, große bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper
Abtellraum ca. 4,9 m² mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC ca. 2,5 m²
Turmzimmer im Dachgeschoss ca. 21,6 m² mit großen Fenstern an drei Seiten sowie Balkon (ca. 5 m²) mit verzinktem Metallgelände

Nebengebäude ca. 39 m²
Flur/Windfang ca. 3,47 m²
WC/Dusche ca. 5 m², deckenhoch hell gefliest, bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Offene Küche mit Wohnbereich ca. 20,62 m²
Schlafraum ca. 7,84 m²

Sonstiges
- Haupthaus mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Überdachte Eingangsbereiche
- Betonkeller mit 6 Räumen, beheizt, Außen- und Innenzugang, komplett Fußbodenfliesen
- Spitzboden nicht ausgebaut aber begehbar
- Terrasse am Haupthaus gepflastert ca. 20 m²

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Boltenhagen, das zweitälteste Seebad in Mecklenburg-Vorpommern. Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseebad. Boltenhagen liegt nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde liegt im Klützer Winkel direkt an der Ostseeküste der Boltenhagenbucht als Teil der Mecklenburger Bucht.
(Quelle: wikipedia.de)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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