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VERKAUFT – Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Keller in 21365 Adendorf

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    795
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Adendorf)
    21365 Adendorf
    Niedersachsen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Kellerfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach Beurkundung verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    264.15 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    264.15 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie liegt mitten in Adendorf auf einem 700 m² großen Grundstück. Auf dem hinteren Teil dieses Grundstückes befindet sich eine alteingesessene Tischlerei. Das Haus kann als Ein- oder auch als Zweifamilienwohnhaus, geteilt in Erd- und Obergeschoss, genutzt werden. Das Wohnhaus ist komplett in Massivbauweise erstellt, die Geschossdecke ist eine Stahlbetondecke.

Ausstattung

Momentan befinden sich im Haus je eine Wohnung im EG (ca. 143 m²) und im OG (ca. 63 m²). Weiterhin gibt es im EG zwei gewerblich genutzte Büroräume, die derzeit über einen Nebeneingang zugänglich sind, sich aber auch wieder in die EG-Wohnung integrieren lassen. Der Vollkeller hat eine Größe von ca. 95 m². Das Haus kann mietfrei übergeben werden. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen; z. B., die Gasheizung (Therme + Warmwasserspeicher „Brötje“) sowie einige Fenster wurden 2014 erneuert. Im Wohnzimmer in der Erdgeschosswohnung kann ein Kamin angeschlossen werden.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer

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Lage

Adendorf ist mit über 10.000 Einwohnern eine der beliebtesten und größten Randgemeinden Lüneburgs und liegt ca. 5 km vom Lüneburger Stadtzentrum entfernt. Seine Beliebtheit als Wohngebiet verdankt Adendorf auch der idealen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Hamburg ist mit dem Pkw über die A 39 in ca. 40 Minuten zu erreichen oder über die sehr gute Bahnverbindung ab Lüneburg. Adendorf bietet daneben eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken findet man am Ort, ebenso vier Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule. Diverse Gymnasien und die Universität sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein großes Sportzentrum, Freibad, Eissporthalle, Golfplatz, Tennisplätze, Fitnesszentren, Reitmöglichkeiten, auch ein kleiner Wochenmarkt - Adendorf hat's!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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