Eggerstedt Immobilien GmbH • info@eggerstedt-makler.de • Telefon: 04131 / 73 12 21 • Lüneburg

VERKAUFT – NEUBAU – Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg

21339 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Giebelseite VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Flur Beispiel VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Offene Küche Beispiel VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Gäste-WC Beispiel VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Treppen Beispiel VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Bad Beispiel I VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Bad Beispiel II VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Erdgeschoss VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Dachgeschoss VERKAUFT - NEUBAU - Attraktive Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg - Spitzboden Beispiel

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    810
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lüneburg, Stadt)
    21339 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    691 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    ca. August 2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Beurkundung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    392.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.02.2019
  • Gültig bis
    01.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe, Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    19.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    19.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in zweiter Wohnreihe ist gerade in der Bauphase und ist ca. im Spätsommer 2019 bezugsfertig. Über eine kleine Anliegerstraße, die nur für dieses Doppelhaus geplant wurde, erreichen die Bewohner ihre eigenen zwei Pkw-Stellplätze. Das Doppelhaus liegt in einer sehr bevorzugten ruhigen Wohngegend.

Kfw-Effizienzhaus 55
Damit können Sie:

- Energiekosten sparen
- den Wert Ihrer Immobilie steigern
- den Wohnkomfort erhöhen
- von Fördergeldern profitieren

Das Grundstück in einer Gesamtgröße von 691 m² ist ideell geteilt. Die gemeinsame Zufahrt hat ca. 140 m².

Ausstattung

Da die Haushälfte in der Bauphase ist, können zurzeit noch individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden können.
Erste Details:
- gut durchdachter Grundriss mit gelungener Aufteilung
- komplett massiv
- hochwertiger Klinker
- zwei Gauben
- engobierte Tondachziegel (schwarz)
- 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster und Fenstertüren (weiß)
- Innenfensterbänke im Marmor
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- massive Treppe zum Obergeschoss
- Abstellraum unter der Treppe
- hochwertige Fliesen (Fußboden: Flur, HWR, Gäste-WC, Treppe, Flur OG und Bad)
- im Bad-OG bodengleiche Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper
- Terrasse: gemauerte Sichtwand zum Doppelhauspartner
- zwei Stellplätze
- Spitzbodenausbau möglich (Betontreppe gefliest, Wand und Tür, Estrich, Dachschrägen gedämmt und verkleidet, Fußbodenheizung, Elektro)
- 1 Giebeldreiecksfenster im Spitzboden enthalten

Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer

Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Innenstadtnah mit direktem Anschluss zur Hamburger Straße Richtung Autobahn 250 Richtung Hamburg und zur Umgehungsstraße Richtung B209 Richtung Süden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®