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VERKAUFT – Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen

21376 Salzhausen, Bungalow zum Kauf

VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Hauseingangsseite VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Straßenfront VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Wiese angrenzend VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Separate Zufahrt VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Terrasse Süd-Ost VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Blick über das Grundstück VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Ostseite VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Blick von der Terrasse VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Pferdeparadies Luhmühlen VERKAUFT - Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in Luhmühlen - Erdgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    826
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Salzhausen)
    21376 Salzhausen
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.577 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Beurkundung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.09.2019
  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    187.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Winkelbungalow mit anliegender Garage wurde 1977 im ländlichen Luhmühlen auf einem 1.577 m² großen Grundstück erbaut. Er befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Bitte verstehen Sie dieses Exposé zunächst als Vorankündigung. Sie können Ihr Interesse jedoch schon sofort bekunden. Innenfotos und Besichtigungstermine stehen ab 01.10.2019 zur Verfügung.

Ausstattung

Aufgrund der Wohnfläche von ca. 138 m² und der vorhandenen Raumaufteilung wäre es möglich, ein viertes Zimmer zu schaffen.
Weitere Details zum Haus:
- Fertigteilhaus, verklinkert (weiß)
- Dachgeschoss 30 ° Dachneigung, nicht ausgebaut
- Innenwände in Holzfachwerk mit Gipskartonplatten verkleidet
- Schornstein (kein Kamin)
- Garage für 1 Pkw
- teilweise mechanische Rollläden, teilweise neue Kunststofffenster
- Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit großer Dusche (Baujahr ca. 2015)
- Ölheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2001)
Für eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen ab dem 01.10.2019 nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die Baupläne, die Baubeschreibung, die Statik sowie weitere Unterlagen für anstehende Sanierungsarbeiten zur Verfügung. Sprechen Sie uns bitte an!

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
FINANZIERUNGSBERATUNG!
Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lüneburger Heide ist ein ideales Revier für den Reitsport. Und mit dem kleinen Ort Luhmühlen, einem Ortsteil von Salzhausen im Norden der Lüneburger Heide und westlich von Lüneburg, beheimatet die Region auch das Mekka der Vielseitigkeitsreiter in Europa. In Luhmühlen dreht sich alles um das Pferd und die Reiterei. Shops, Ställe, Hotels, alle sind auf diesen Sport ausgerichtet. Die Samtgemeinde Salzhausen liegt im Norden der Lüneburger Heide zwischen Winsen und Lüneburg, ca. 35 km von Hamburg entfernt und ist über die BAB Hamburg-Hannover (A7), Abfahrten Garlstorf und Egestorf, erreichbar.
Am nördlichen Rand der Samtgemeinde Salzhausen befinden sich das Horster Dreieck und das Maschener Kreuz die über die A7 zu erreichen sind und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A 1, A 24, und A 250 ermöglichen. Damit besteht eine außerordentlich gute Verbindung in praktisch alle Richtungen direkt über die Autobahnen. In der Samtgemeinde befinden sich 2 Auf- bzw. Abfahrten für die A 7 (Garlstorf und Thieshope/Tangendorf). Eine weitere Auffahrt ist über Pattensen zur A 250 in 5 km zu erreichen (Winsen West). (Quelle: www.salzhausen.de)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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