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VERKAUFT – Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück

21406 Melbeck, Bungalow zum Kauf

VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - TITELBILD VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Hauseingangstür VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Süd-West-Seite VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Komplett eingezäunt. VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - BILD VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Blick zum Haus VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Gartenhaus und Carport VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Sitzecke VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Hausrückseite VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Hausbrunnen VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - NET vom HWR VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Grundriss VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Gartenimpressionen. VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Gartenimpressionen.. VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Gartenimpressionen... VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Terrasse (West) VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Flur VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Eingangsbereich VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Küche VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Duschbad VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Ebenerdige Dusche VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Schlafzimmer VERKAUFT - Moderner, barrierefreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück - Neue Decke mit Spots

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MelUEstr59aHK
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Melbeck)
    21406 Melbeck
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    698 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Beurkundung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    109.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser ebenerdige Bungalow wurde 2000 in Melbeck errichtet. Er befindet sich in zweiter Wohnreihe der Uelzener Straße im Baugebiet "Melbeck Ost". Dieses Objekt ist für junge Familien aber auch für Senioren geeignet, da die gesamte Wohnfläche ebenerdig ist und die Raumaufteilung sowie das Bad barrierefrei gebaut wurden.

Ausstattung

+ großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer / Esszimmer ca. 28,2 m²
+ offene Küche (2016) im modernen und hellen Stil, ca. 14 m², mit elektrischen Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube im „Kopffrei-Design“, Geschirrspüler
+ barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche, rutschsichere Fußbodenfliesen, Handtuchheizkörper, ca. 6 m² (Umbau 2016)
+ Vorflur ca. 2,4 m², Flur ca. 6 m²
+ Zimmer ca. 13 m²
+ Zimmer ca. 9,4 m²
+ Schlafzimmer ca. 14,1 m²
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebeneingangstür

Allgemein
+ allergiegeeignete Fußböden (Fliesen)
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
+ integrierte Deckenstrahler im Wohn-, Ess- und Küchenbereich (2016)
+ Rollläden mechanisch, Rollladen der Terrassentür elektrisch
+ Doppelcarport mit zwei Stellplätzen + zwei Außenstellplätze
+ Spitzboden ausbaufähig
+ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Haustür mit Dreifachverriegelung
+ Marmorinnenfensterbänke
+ Holzverkleidungen wie Unterschlag und Giebel wird neu gestrichen (2018)
+ Tondachpfannen anthrazit
+ Terrassenüberdachung (2017)
+ Holzgartenhaus, Holzschuppen mit Unterstand mit gepflastertem Untergrund
+ SAT-Schüssel, Internet, Glasfaserkabel (lt. Gemeinde noch in 2018 geplant)
+ automatischer Türöffner
+ Brennwerttherme mit 120 l Warmwasserspeicher
+ Hauswasserpumpenanlage
+ Grundstück komplett eingezäunt
+ und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage

Die Gemeinde Melbeck liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. Die rund 3.500 Einwohner der Gemeinde arbeiten vorwiegend im Handel, dem Dienstleistungsgewerbe, der Landwirtschaft, in Handwerksbetrieben und anderen Unternehmensbereichen. Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung als auch die Grundschule liegen zentral, ebenso das Gymnasium Lüneburger Heide. Das umfangreiche Spektrum an Bildungseinrichtungen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern angesiedelt ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum mit der dort ansässigen Zahnarztpraxis. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeine und Innere Medizin, Apotheke, sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis runden das medizinische Repertoire ab. Das rege Dorfleben bietet ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot und lädt zum Mitmachen ein -- ob im Sportverein, als Mitglied im vereinseigenen Fitness-Center, bei den Sportschützen mit einer eigenen Bogensportabteilung für Kinder und Jugendliche, als Aktiver im Schützenverein oder bei der örtlichen Feuerwehr, die ebenfalls intensiv den Nachwuchs fördert. Mit ihrer Palette an Angeboten für Jung und Alt tragen ebenfalls die Siedlergemeinschaft Melbeck, die Landfrauen, die Ortsgruppe des Sozialverbandes oder der DRK-Ortsverband zur Gestaltung einer lebendigen Gemeinde bei. Abgerundet wird die Vielfalt an Freizeitaktivitäten durch gute Reitmöglichkeiten und naturnahe Erlebnisse an der Ilmenau. Angler und Kanuten kommen hier auf ihre Kosten. Auch diejenigen, die wohltuende Ruhe suchen, finden viele Rückzugsgebiete in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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