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VERKAUFT – Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen

21409 Embsen, Bungalow zum Kauf

VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Hausansicht - Nord VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Süd-West-Blick VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Wohnzimmer VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Wohnzimmer - Blick Terrasse VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Diele ca. 11 m² VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Dusch- && Wannenbad VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Dusche VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Kind ca. 13,62 m² VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Gäste-WC VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Esszimmer ca. 11 m² VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Kind I VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Grundriss VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Kind II VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - HWRaum VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Küche VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - 2. Bad VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Garten im Sommer VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Garten - Südseite VERKAUFT - Bungalow mit Keller auf Eigentumsgrundstück in Embsen - Garten im Herbst

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    809
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Embsen)
    21409 Embsen
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.630 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision versteht sich inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Beurkundung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.12.2018
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas, Solar
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    139.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das 1.630 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. In süd-westlicher Ausrichtung hat man einen unverbauten und freien Blick über das Feld bis hin zum Wald. 1990 wurde der Bungalow durch die jetzigen Eigentümer um ca. 50 m² Wohnfläche vergrößert. Auf insgesamt 163 m² Wohnfläche befinden sich nun 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie die Küche. Der Bungalow lässt sich auch in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Ausstattung

+ Kaminofen (2002) im Wohnzimmer, Südfenster mit Rollladen
+ Fußbodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
+ Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten (Dunstabzugshaube, Backofen, Gaskochfeld, Kühlschrank, viel Stauraum, ca. 11 m², Fenster und Terrassentür
+ helles Bad ca. 5 m², helle Fliesen und helle Sanitärobjekte, verchromte Armaturen, Badewanne, Dusche, WC über Eck, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, deckenhoch gefliest
+ zweites Bad ca. 4 m², innenliegend, elektrische Lüftungsanlage, Dusche, Handtuchheizkörper, deckenhoch gefliest
+ Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Schränken
+ Teilkeller ca. 40 m²
+ Betontreppe
+ Gasheizung – Solar-Brennwertkessel (Baujahr 2007)

Weitere Angaben
+ Einzelgarage als Anbau am Haus mit elektrischem Tor
+ drei Außenstellplätze
+ hochwertige Saunahütte/Schwitzhütte (2006) im Garten mit Holzofen und kompletter Innenausstattung und Außendusche
+ zwei Holzgartenhäuschen + ein Gewächshaus
+ gepflasterte Zuwegungen
+ das Grundstück ist komplett eingezäunt
+ Brunnen für Gartenbewässerung
Für weitere Details und Fragen stehen wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

FINANZIERUNGSBERATUNG!

Über unsere Schwestergesellschaft, die Eggerstedt Assekuranzmakler GmbH, werden für Sie unabhängig von großen Finanzinstituten und Banken immer die richtigen Konditionen für Sie ermittelt. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das exakt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation abgestimmt ist - eine Grundvoraussetzung für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Dabei wird auf ca. 200 Finanzierer zugegriffen. Die auf unserer Website www.eggerstedt-immobilien.de befindlichen Kalkulationsmodule verstehen sich als erste Orientierung. Die Ergebnisse sind trotz tagesaktueller Zinssätze unverbindlich. Herr Eggerstedt freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für die Erstellung eines verbindlichen Angebotes oder für eine erste Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Eingebettet in Wiesen und Wälder hat sich der Ort speziell in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Durch die direkte Anbindung an die B 209 ist die Metropole Hamburg in kürzester Zeit erreichbar. Die örtliche Infrastruktur hat einen enormen Aufschwung erfahren. Alle Grundbedürfnisse einer modernen Familie werden vor Ort abgedeckt. Die Palette reicht hierbei von der ärztlichen Versorgung über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur pädagogischen Versorgung in Kindergarten und Schule. Embsen ist der größte Schulstandort in der Samtgemeinde Ilmenau und bietet alle Schulformen, Grundschule und seit August 2012 die IGS (integrierte Gesamtschule) Embsen. (Quelle: www.samtgemeinde-ilmenau.de)
Weitere Infos finden Sie z. B. unter:
www.embsen.eu

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